מדינת ישראל מתמודדת בעשור האחרון עם מגמת גידול אוכלוסין משמעותית המתבטאת בקצב צמיחה ממוצע של כ-2% בשנה.
המשמעות היא צורך הולך וגובר ביחידות דיור עבור אוכלוסייה ששוברת מדי שנה שיאים חדשים, לרבות באזורי הביקוש ובערים המרכזיות.
בניסיון להתמודד עם המגמה המתוארת, משמשות תכניות התחדשות עירונית כאלטרנטיבה אותה מאמצות לחיקן לא מעט ערים ורשויות ברחבי הארץ.
אלו מעוניינות לשפר את איכות המגורים של התושבים המתגוררים בתחומן, להמיר מבנים ישנים ורעועים בבניינים חדישים ועמידים אל מול מצבי רעידות אדמה וכן לבצע מתיחת פנים של ממש בשכונות ותיקות.
על פי ההגדרה היבשה, התחדשות עירונית נועדה לספק במקור מענה אפקטיבי לצרכי מגורים או מסחר בתוך השטח האורבני של רשויות מוניציפליות שונות ברחבי הארץ, מתוך מטרה להוביל לשינוי במרחב העירוני הקיים. יחד עם זאת, מדובר בתכנית שיש בה אינטרס לכלל הגורמים המעורבים. דיירי הבניין או מתחם מסוים נהנים משיפור דרמטי בתנאי המגורים, בעוד שהיזמים האמונים על יישום הפרויקט זוכים לרווח כלכלי לא מבוטל כתוצאה ממימוש זכויות בניה, בכפוף להיתר ולהחלטות הרשות המקומית.
יצוין כי במסגרת תוכניות להתחדשות עירונית, מופעלת החל משנת 2005 תכנית מתאר ארצית מס' 38, או בשמה המוכר יותר "תמ"א 38". מדובר בתוכנית ייעודית שנהגתה כפתרון לחיזוק בניינים מפני רעידות אדמה, תוך עמידה בתקני בטיחות מחמירים. לאחרונה התוכנית שנחשבת לשנויה במחלוקת לאור היקף הפרויקטים שהתממשו בזכותה, הוארכה בשנה נוספת, כאשר הצפי העתידי הוא כי תומר לתוכנית אלטרנטיבית בהתאם למדיניות התכנון והבניה של כל רשות.
חברת עפרים מבנה מגורים, תעשייה ופיתוח נחשבת לאחד מהגורמים המקצועיים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. עם ניסיון משמעותי של למעלה מ-2 עשורים וצוותים מיומנים בשטח, אנו אמונים על ביצוע פרויקטים איכותיים תוך הקפדה בלתי מתפשרת על איכות בנייה ללא דופי ועמידה בלוחות זמנים המוגדרים מראש.
חברתנו גאה לקחת חלק פעיל בבניין הארץ ובמימוש החזון הציוני. החברה המהווה דור שלישי לענף, מציבה כנר לרגליה את ערכי המקצועיות, האמינות והיושרה, ופועלת ללא לאות על מנת להעמיד בפני קהל הלקוחות פרויקטים באיכות יוצאת דופן.
קראו גם – איך מתחילים תהליך של התחדשות עירונית
