התחדשות עירונית בטבריה

טבריה, אחת הערים הוותיקות והציוריות בישראל, עוברת תהליך מואץ של התחדשות עירונית בשנים האחרונות.
ההתחדשות בעיר מתבטאת במגוון פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38, שמטרתם לשדרג את המרקם העירוני, לחזק מבנים ישנים וליצור דיור חדש ומודרני לתושבים.

תחום ההתחדשות העירונית בטבריה

כמו בערים רבות בישראל, טבריה מתמודדת עם הצורך בשדרוג התשתיות הקיימות, במיוחד לאור העובדה שחלק ניכר מהמבנים בעיר נבנו לפני עשרות שנים ואינם עומדים בסטנדרטים המודרניים, במיוחד בנוגע לעמידות בפני רעידות אדמה.
תחום ההתחדשות העירונית, הכולל פינוי-בינוי ותמ"א 38, נועד להתמודד עם אתגרים אלו ולחזק את העיר למען העתיד.

פרויקטים של פינוי-בינוי

בטבריה מתקיימים מספר פרויקטים של פינוי-בינוי.
פרויקטים אלו מתמקדים בעיקר בשכונות ותיקות בעיר, מבנים רבים בהן אינם עומדים בתקני הבטיחות הנדרשים. תוכניות פינוי-בינוי בטבריה מאפשרות הריסת מבנים ישנים והקמתם מחדש תוך הוספת יחידות דיור חדשות.
פרויקטים אלו מסייעים גם לשיפור המרחב הציבורי, תשתיות התחבורה והשטחים הירוקים בעיר.

למשל, חלק מהפרויקטים כוללים בניית מגדלים גבוהים שיאפשרו ניצול מיטבי של הקרקע, תוך יצירת דירות חדשות ומשודרגות לצד שטחים ציבוריים וחנויות.
התוכניות בעיר זוכות לתמיכה הן מצד העירייה והן מצד גורמי ממשל, במטרה להביא לשיפור איכות החיים של התושבים.

תמ"א 38 בטבריה

במקביל לפינוי-בינוי, תמ"א 38 ממשיכה לפעול בעיר.
תוכנית זו נועדה בראש ובראשונה לחזק מבנים בפני רעידות אדמה, אולם בטבריה היא מתמקדת גם בשדרוג המראה החיצוני של המבנים והוספת קומות ודירות חדשות.
עם זאת, חלק מהפרויקטים של תמ"א 38 בעיר מתקדמים באיטיות עקב מורכבויות שונות, כולל דרישות להקמת חניונים תת-קרקעיים המייקרות את העלויות ומעכבות את ביצוע הפרויקטים.

אתגרים והתמודדות

העיר טבריה מתמודדת עם אתגרים כלכליים ופיזיים ייחודיים במסגרת ההתחדשות העירונית.
אחד האתגרים המרכזיים הוא חוסר בכדאיות כלכלית עבור יזמים, במיוחד בפרויקטים של תמ"א 38.
המדינה, מצידה, מנסה לעודד פרויקטים אלו על ידי מתן מכפילים גבוהים יותר לדירות חדשות, מה שמאפשר ליזמים להרוויח ולהמשיך להשקיע בעיר.

מבט לעתיד

התחזיות מצביעות על כך שתהליך ההתחדשות העירונית בטבריה יימשך ויתפוס תאוצה בשנים הקרובות.
העירייה וגורמי ממשל נוספים פועלים לקדם תוכניות חדשות ולקצר את משך הזמן שלוקח לאשר פרויקטים.
בנוסף, יש דגש על שמירה על אופייה הייחודי של העיר תוך התאמה לסטנדרטים המודרניים של מגורים ותשתיות.

בסיכום, התחדשות עירונית בטבריה מהווה נדבך מרכזי בהתפתחות העיר ומספקת מענה לצרכים הדחופים של תושבים, לצד חידוש ושדרוג מרקם החיים בעיר ההיסטורית.

רוצים לדעת עוד?
חייגו – 052-6605252

בקרו – פרויקט כנרת וארבל